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如今二手房市场火爆竟是因为新房存在这些问

2020-07-03 15:07:22 来源:松滋物联网+平台 阅读量:0

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大家都知道如今的新房房价是多么贵的,很多人都瞄准了二手房的市场,现在二手房市场异常火爆,你知道是为什么吗?很多人说新房存在很多问题,那么,今天就给大家说一说,买新房存在哪些问题呢?在进行二手房装修的时候,我们应该注意哪些呢,怎么装修才能更好的改造二手房。

一、新房存在哪些问题

1、交房晚

如果是买新房的话,交房将不得到保证,虽然合同约定的,在什么时间内交往,但是,中间总有可能会发生一些不可抗力的因素,因为等待交房的时间大多数在2~3年,所以在这期间发生的变数其实是很大的,而且可能会受政策的影响,因为政策也是我们决定不了的,所以一旦发生政策改变,那么,过程可能是无法逆转的。

2、提前支付月供

买新房的话因为月供是提前开始还的,因为在这个时候你的房子还没有拿到手,那么月供就开始还了,务必会给你的生活压力造成影响,这样的话,自己的生活质量就会有所下降。

3、重新装修

买新房的话还要才能将中国置于不利境地面临重新装修的问题,因为新房在交房的时候都是以毛坯房交房,这样的话如果自己要住的话,肯定是需要把房子重新的装修一下,而且装修也是一个非常花费时间成本的事,而且需要支付的资金也是非常巨大的。

4、入住时间晚

新房通常入住时间晚,交房时间晚,所以入住的时间也会比较晚,不像二手房一样,过完户就可以办理入住手续。

5、资金支出大

买房资金支出的金额是最大的,通常来说最少要付30%的首付,所以对家庭的压力也是有所增加的。

二、二手房如何装修

1、必备工具

二手房装修需要准备卷尺、计算器、收据单子以及大板夹,这些是必须的,去工地要提前备好旧毛巾、塑料袋,这是为了给管道做防护,防止脏物堵塞。

2、测量需要装修面积

工人在进行二手房装修的时候要对施工场地进行测量,每个位置都要测量到精细,千万不可偷懒。测量内容要包括明确的装修面积以及装修过程。例如:贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。尤其是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

3、主体拆改

包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理,保证室内清洁,这是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

4、水电改造

二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患。水电改造前,橱柜设计师应上门进行二次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你,水盆下面的墙上,留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距,例如,插座和线间要留20公分距离。

5、包立管

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。

6、贴砖,件有实体质感的东西

按照二手房装修日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

7、刷油漆

二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。

在进行二手房装修的时候,如何装修是一件很闹心的事情,很多人都不知道如何下手,看了给大家分享,相信大家已经不纠结了。对于买房,无论是买二手房还是买新房,我们都主要存在那些问题。那么今天分享了,新房存在哪些问题,希望大家日后注意。

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